Matusin Forum
Наш дом => Ищем жилье => Topic started by: Vic on 03 February 2015, 09:46:06
-
Меня спрашивают, неужели с таким курсом выгодно продавать недвижимость? или курс растет, а цена в грн. падает?
Поделюсь с вами, как в этот раз получилось выгодно провернуть сделку нам.
Когда курс доллара резко растет, то рынок недвижимости реагирует на этот рост не так быстро - цена в дол.за продажу остается прежней какое-то время (а соответственно в гривнах растет на разницу курса), а цена у застройщика, как правило, установленная в гривнах, тоже какой-то непродолжительный отрезок времени остается на прежнем уровне.
Вот у нас и получилось быстро продать совою квартиру по новому курсу, а вложить в новострой по старой гривневой цене.
С Божьего благословения, я уверена, потому что и покупатель нашелся быстро, и не торговался почти, и успели мы все провернуть до поднятия цены у застройщика.
Плюс, конечно же, квартиры на этапе стройки стоят дешевле, чем готовые. Тут понятное дело, вы несете риски, но на них и зарабатываете.
-
В очередной раз аплодисменты вашей прозорливости и оперативности. :bravo:
-
Кать, вам еще удалось быстро продать.. я слышала щас в этом деле у многих вообще застой в продаже. некоторые квартиры на авизо, которые я видела летом, висят в продаже до сих пор..
но у вас квартирка конечно.... шик! наверное, такое жилье не задерживается)
а я смотрю на некоторые проекты строящиеся и так хочется, но раз обожглась.. теперь внутренний страх в этом деле со мной на всю жизнь. меня ждет только рынок вторички. непонятно когда только теперь...
-
На первичке выгодно покупать со 100% оплатой. Как правило строящееся жилье не кредитуют, предлагают только рассрочку до конца стройки. Кредитуют готовое жилье, но цена на него уже значительно выше.
Я вою мечту о собственной квартире положила в коробку с надписью "несбыточные" и отправила на самую-самую дальнюю полку на чердаке :vshoke: теперь стараюсь не думать и искать плюсы в вечном съеме.
-
Кать, вам еще удалось быстро продать.. я слышала щас в этом деле у многих вообще застой в продаже. некоторые квартиры на авизо, которые я видела летом, висят в продаже до сих пор.. но у вас квартирка конечно.... шик! наверное, такое жилье не задерживается)
Лиль, да! я ж говорю, у нас все с благословения небес :aga:
в доме напротив аналогичную квартиру с ремонтом (ремонта, правда, не видела) продают уже год.
А мне Вадик идею такую подкинул 10 ноября, я запомнила, потому что у Мариши был ДР, мы отмечали в Кидсвилле, и обсуждали, а 8 декабря мы уже заключили сделку! :vshoke:
Когда только затеяли все, я вообще была уверена, что это нереально. Даже не напрягалась и не спешила особо. Была внутренняя установка, не получится, так и не надо, а если судьба, то все сойдется.
За месяц у нас было просмотров 5-6, уже не помню точно. Всем нравилась квартира очень. Я сейчас уже понимаю, что таких квартир, как у нас мало - у нас свежий ремонт, сделанный для себя. "Для себя" это ключевое. Потому что, когда ты делаешь ремонт в квартире на продажу, то все делается не для своего удобства. Ну, вы понимаете... Даже если владелец не жмот и использует дорогие материалы, он все равно не будет особо парится такими мелочами, как, например, удобное размещение розеток, или правильное зон на кухне, чтоб все было удобно, или удобное освещение... ну все. А свои квартиры продают, но уже не первой свежести. Думаю, таких как мы, кто делал себе, только закончил и решил продать, единицы. Ну реально считаю, что ребятам нашим покупателям, повезло. Мы ж еще и технику покупали немецкую. Холодильник три года отработал, мы его вымыли, он как новенький. Ну, как бы и все так.
А Катя, наша покупатель, говорит, что она год (!) ищет квартиру и не могла найти ничего подходящего. Одна квартира только нашлась, которая понравилась, но там они не успевали с документами, и продавец их кинул - не вернул залог, а они опоздали на два дня :nichese: Сейчас Катя думает, что к лучшему, а тогда переживала очень.
Так это, всем тем, кто смотрел нашу квартиру, она нравилась, но все уходили и думали. Катя с Виталиком были единственными (!) кто связался с нами повторно и стали говорить о нюансах. Одним словом, я уверена, что мы друг другу были посланы. Они кстати, бэбика ждут, меня это так порадовало :romantik: Хорошие ребята, очень.
а я смотрю на некоторые проекты строящиеся и так хочется, но раз обожглась.. теперь внутренний страх в этом деле со мной на всю жизнь. меня ждет только рынок вторички. непонятно когда только теперь...
у сестры мужа тоже неприятная история - закопали 80тыс.дол. в стройке киевской. Еще и в кредит деньги брали :aaaa: им было очень жестко! Но они молодцы, во-первых, поднялись, еще и кредит не бросили, а во-вторых перебороли страх и опять работают с первичкой ::):
-
В очередной раз аплодисменты вашей прозорливости и оперативности. :bravo:
Спасибо, Ириш :confused:
-
На первичке выгодно покупать со 100% оплатой.
100%
Я вою мечту о собственной квартире положила в коробку с надписью "несбыточные" и отправила на самую-самую дальнюю полку на чердаке :vshoke: теперь стараюсь не думать и искать плюсы в вечном съеме.
девочки, ну если не первичка, то я не представляю, как на квартиру в киеве можно заработать :nevkurse: :aaaa:
-
Недавно видела юникредит кредитует. там у них по-мому сумма на 300000 максимум, минимальный взнос 66000, если однушку в районе 300000 брать, то получается платеж в районе 4000 в месяц плюс минус в зависимости от взноса и время кредита
-
у нас вроде очень флегматичный хозяин, мне показалось, что ему все равно, что в квартире делается
а Вадик все равно настаивает, чтоб согласовали
а мы его вчера позвали, чтоб он пришел посмотрел в каком состоянии квартиру мы приняли, ну и вот нюансы все согласовать, а он не пришел. Короче, ждем :girl_sigh:
Сейчас мне самое большое неудобство доставляет отсутствие гигиенического душа. Как же быстро мы привыкаем к комфорту и как тяжело потом от него отвыкать! Девочки, это супер вещь, от как без него жить? я уже не помню :vshoke:
Ничего, немного потерпеть, и потом все удобно и свое будет!
Катя, а как будет время и желание, может создашь темку посвященную ремонту, поделишься всеми нюансами, что нужно учитывать, как и что планировать.... вот для меня это космос)))) Хотя всегда мечтала о ремонте , чтобы все для себя!))) Может все-таки когда-то будет свое гнездышко, с удовольствием бы почитала
-
Катя, спасибо!
Будет свое жилье, отв сей души тебе его желаю!
Тему о ремонте создам с удовольствием, в нашей с мужем жизни это будет уже 5 совместный ремонт! :vshoke:
-
Тему о ремонте создам с удовольствием, в нашей с мужем жизни это будет уже 5 совместный ремонт! :vshoke:
Вау!!!! Так вы уже мегапро))))) Тогда точно нужна авторская тема с советами бывалых! :dance:
-
Да, я бы тоже почитала, я ни в одном ремонте не принимала участия. Помню когда Катя написала о варианте жилья, где застройщик сам делает ремонт по каталогу, я прям ухватилась, мол, супер, мне б такое :please:
-
Да, я бы тоже почитала, я ни в одном ремонте не принимала участия. Помню когда Катя написала о варианте жилья, где застройщик сам делает ремонт по каталогу, я прям ухватилась, мол, супер, мне б такое :please:
так ты изучи проект, там нормальные парни руководят процессом. И у нас стройка из окна видна, непрерывно работают
девочки, обязательно буду делиться опытом
с последней стройки у меня еще и бюджет есть
в принципе, если все перевести в дол.по курсу дол.. то реальную цену получим
-
:aga: ну всё Катюша, ждем)
-
А кватиры с готовыми ремонтами это те что рядом с вами пятиэтажки?
-
да, но не все
там несколько проектов размещены в одном месте, и все невысотки
те. что с ремонтами сдают это проект "Власна квартира"
-
да, но не все
там несколько проектов размещены в одном месте, и все невысотки
те. что с ремонтами сдают это проект "Власна квартира"
так а там же писали что проблемы с вводом в эксплуатацию.... или уже нормально все? или я путаю?
-
я не очень в курсе. но знаю, что первый дом они ввели в эксплуатацию, может и второй уже ввели
третий только строят, его срок сдачи в декабре
-
я не очень в курсе. но знаю, что первый дом они ввели в эксплуатацию, может и второй уже ввели
третий только строят, его срок сдачи в декабре
а...посмотрела... у второго дома 14 февраля будет торжественная сдача ключей, новоселье)
а что у них по ценам ты не помнишь? а то на сайте цен не нашла
-
Кать, во втором доме, насколько я знаю, все продано
а в третьем, который сдается в декабре, цены вот
http://vlasnakvartyra.com.ua/per-moskovskij-2-zh/stat-vladelcem/?lang=ru
-
Кать, во втором доме, насколько я знаю, все продано
а в третьем, который сдается в декабре, цены вот
http://vlasnakvartyra.com.ua/per-moskovskij-2-zh/stat-vladelcem/?lang=ru
о, спасибо. не увидела)
-
Кать, во втором доме, насколько я знаю, все продано
а в третьем, который сдается в декабре, цены вот
http://vlasnakvartyra.com.ua/per-moskovskij-2-zh/stat-vladelcem/?lang=ru
это что реальные цены на сейчас? как-то сомнительно мне. Скоро точно пересчитают согласно курсу.
-
Таня, это реальные цены, там написано актуальность до 15 февраля
но дело не только в том, что "написано", я узнавала
а чего сомневаешься? это же первичка, дом будет сдаваться через год почти
-
Таня, это реальные цены, там написано актуальность до 15 февраля
но дело не только в том, что "написано", я узнавала
а чего сомневаешься? это же первичка, дом будет сдаваться через год почти
да, цены приятные с учетом квартиры под ключ
-
стоимость квадрата сегодня 19900, это не так и мало для первички, но вообще, я ж вам давно говорила, меня цены порадовали в проекте "Власна квартира"
и еще у них жирный плюс в том, что дом делается по новым технологиям, энергоэффективный. Т.е. расходы на коммуналку должны быть адекватными
-
Таня, это реальные цены, там написано актуальность до 15 февраля
но дело не только в том, что "написано", я узнавала
а чего сомневаешься? это же первичка, дом будет сдаваться через год почти
Да потому что муж сказал, что у них сотрудник хочет купить квартиру и звонили по многим телефонам.
Почти все застройщики остановили продажи квартир до следующего четверга
-
Т.е. расходы на коммуналку должны быть адекватными
я смотрю у них все от электричества
-
а разве 20 000 за кв/м это приятная цена? Видимо, я отстала от жизни :haha:
-
а разве 20 000 за кв/м это приятная цена? Видимо, я отстала от жизни :haha:
так это ж заходи и живи, с полным ремонтом
-
да, все от элект-ва
а разве 20 000 за кв/м это приятная цена? Видимо, я отстала от жизни :haha:
Я считаю, что 20 на сегодня адекватная цена для такого проекта
особенно если у вас в тумбочке доллары или евро :ap:
Лико холдинг (это мой застройщик) сейчас продает квадрат за 15. Но это голые стены.
-
да, все от элект-ва
а разве 20 000 за кв/м это приятная цена? Видимо, я отстала от жизни :haha:
Я считаю, что 20 на сегодня адекватная цена для такого проекта
особенно если у вас в тумбочке доллары или евро :ap:
Лико холдинг (это мой застройщик) сейчас продает квадрат за 15. Но это голые стены.
да, если сбережения в валюте и такая цена то хорошая цена, получается двушка в 67 кв. 61000 дол
-
на Власной квартире уже цены в у.е. поставили)
-
Мы на Бучу давно поглядывали. В строящемся доме была цена 6-7 тысяч, сейчас уже 12 :girl_sigh:
-
Мы на Бучу давно поглядывали. В строящемся доме была цена 6-7 тысяч, сейчас уже 12 :girl_sigh:
ну так курс так скаканул(
-
и мы на бучу как-то поглядывали.. хорошие там комплексы
-
и мы на бучу как-то поглядывали.. хорошие там комплексы
Там и городок сам хороший, и инфраструктура и парк красивый
-
Около месяца назад я написала в этой теме, что спрятала мечту о квартире в самый дальний ящик. А сегодня мы как-то спонтанно и неожиданно для нас самих вложили деньги в новостройку в Буче :muzon:
Так что, Катюш, предлагаю создать Зал ожидания новоселья :ap: :friends:
-
Юля, молодцы!! я рада очень
какие у вас сроки? что за проект?
пусть вовремя все построится!
мы каждый день нашу стройку проведываем :ap:
-
Катюш, спасибо! :daisies: Я как-то еще не осознала :ap:
сдается в декабре 2015, но застройщик Будрегионинвест, как правило, на пару месяцев раньше сдает. Застроил практически всю Бучу. Их проекты:
ЖК Rich Town, Новатор, Буча квартал, Центральный, Лесная Буча, Варшавский Двор, Родинный, Бучанский (может, что-то и забыла).
-
Юля, очень-очень рада за вас!!!
желаю чтобы вы могли как можно быстрее замелиться в свое гнездышко!!!!
-
Юль, ну круто! у нас с тобой и срок сдачи по плану один, ждем вместе :klass:
а сколько у вас стоимость квадрата вышла?
-
Юля, очень-очень рада за вас!!!
желаю чтобы вы могли как можно быстрее замелиться в свое гнездышко!!!!
:smooch:
Юль, ну круто! у нас с тобой и срок сдачи по плану один, ждем вместе :klass:
а сколько у вас стоимость квадрата вышла?
Кать, очень бюджетненько :haha: 8500, успели в последний день перед повышением цен
-
Юля, отличная цена! Я думала таких уже и нет
-
Юля, поздравляю! Приятного ожидания и заселения!
-
Юля, отличная цена! Я думала таких уже и нет
:aga: Поэтому медлить не стали, так как цены стремительно растут. На сайте одно, звонишь - цена на порядок выше.
Юля, поздравляю! Приятного ожидания и заселения!
Спасибо! :daisies:
-
Вау!!поздравляююююююю!!!
Скорейшего новоселья!
Юльчик, наконец-то не однушка? Как тебе Буча?
-
Юля, цена отличная!! Дом высотка? какой этаж? квадратура?
ну что с тебя все вытягивать нужно? :vshoke: нам все интересно! :da-da:
-
Юля, поздравляю!!! :mauridia2: :mauridia2: :mauridia2: Быстрейшей вам постройки!!! :klass: :kruto:
-
Рената, я в Буче была один раз и давно :ap:
Ездил "на смотрины" муж. По отзывам живущих там знакомых - городок зеленый и чистый, активно развивающийся и застраивающийся, много молодежи, инфраструктура с каждым годом существенно лучше. Очень хвалят Бучанский парк (по фото отличный), он как раз недалеко будет.
Из минусов: огромная проблема - устроиться в сад.
А по поводу новоселья... Дай Бог построиться, а там мы еще не решили: или будем заселяться, или продавать и расширяться. :confused:
-
Юля, цена отличная!! Дом высотка? какой этаж? квадратура?
ну что с тебя все вытягивать нужно? :vshoke: нам все интересно! :da-da:
Катюш, вот ЖК
(http://s018.radikal.ru/i523/1503/d2/4178ad3f0f20t.jpg) (http://radikal.ru/fp/50ec782f6130455aada0a807d32e7471)
У нас финансов немного, поэтому выбора особо не было, как говорится, на что наскребли по сусекам :ap: Квартира однушка, этаж выбирали 1 или 8й, при чем в последнюю секунду решились таки на 1. Что с ней делать дальше, пока думаем :secret:
-
1-комнатные самые выгодные для продажи
Юля, вы молодцы
на картинке очень красиво
а Бучу хвалят
-
Наш застройщик по отзывам очень хорошо облагораживает территорию, так что, надеюсь, и в жизни будет красиво :aga:
Еще радует автономное отопление. Так уже надоели эти шпарящие и в жару, и в холод батареи :vospitanie:
-
о да
Юль, в новом доме много плюсов :aga:
-
Юля какие вы молодцы!!!! Искренне обрадовалась за вас!!!
Как же и мне хочется свой угол....
-
Маша, тебе, я так понимаю, нужно определиться для начала со страной и городом?
-
Ага(((( но пока и финансов на приобретение жилья всё равно нет(((
-
о да
Юль, в новом доме много плюсов :aga:
Без сомнения :aga:
Это в другую тему, но так достали выбрасывающие из окна мусор алкаши :zlaya:
Юля какие вы молодцы!!!! Искренне обрадовалась за вас!!!
Как же и мне хочется свой угол....
Спасибо! Очень приятно, учитывая, что мы никому еще не говорили :al:
Маша, все обязательно будет. :aga:
Кстати я уже год вышиваю домик. В прошлый Новый год увидела у Тани Буси в дневничке приметы вышивальщиц и взялась за дело. Осенью, правда, забросила. Сейчас продолжаю, осталось еще немного.
-
Юля, как здорово! Поздравляю!
своя квартира - это супер!
пусть в ней всегда будет тепло и уютно!
-
:smooch:
-
Юля, поздравляю! это круто! :kruto:
мы когда-то смотрели уже построенный и заселенный комплекс их - новатор - оооочень красивый дворик, застройщики молодцы в этом плане, действительно!
-
Юля, поздравляю! :daisies: Молодцы!
-
Юль, это ваше или нет?
http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D0%B1%D1%83%D1%87%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C
это ЖК Бучанский
но он не в Буче. а в Гостомеле
ты ошиблась с меторасположением или с фоткой проекта?
В самой Буче похожие дома ваш застройщик предлагает
например
(http://img1.address.ua/data/complex/810/bg/3.jpg)
http://lesnaya-bucha.address.ua/novostroyki/#listingPhotoGalaryGroup[]/1/
но именно то, что ты показала на фото, то в Гостомеле, не в Буче
-
они то похожие, но трехэтажные, а Юля говорила, что выбирали между 1-м и 8-м этажом ::):
-
ага, но то я первый попавшийся пример привела, их застройщик много проектов сдает
вот еще, например
http://kvartal-bucha.address.ua/novostroyki/
и вот
(http://img2.address.ua/data/complex/361/bg/2.jpg)
http://varshavskij-dvor.address.ua/novostroyki/
симпотные, кстати, все проекты
но, просто, именно то, что Юля показала, оно в Гостомеле, а это совсем другое направление
-
красивые!
ждем Юлю))
-
Я ошиблась, Гостомель рядом с Бучей, а меня гугль карта чет в Бровары отправила. Я и думаю, ого Юля ошиблась, вообще в другой стороне от Бучи )))) но то я прогнала
-
Катюш, все правильно, наш ЖК юридически относится к Гостомелю, а территориально больше к Буче. Просто там один городок переходит в другой, четкой границы нет. К нам ближе инфраструктура Бучи, а почтовый адрес - Гостомель.
-
Юля, очень красивый проект!
-
Катюша, спасибо!
Я себя успокаиваю тем, что однушка таки лучше, чем ничего :ap: Да и превратить ее в двушку или трешку легче, чем купить большую квартиру с нуля. :girl_sigh: Главное, чтоб достроились без проблем. Но тут я т-т-т спокойна
-
Катюша, спасибо!
Я себя успокаиваю тем, что однушка таки лучше, чем ничего :ap: Да и превратить ее в двушку или трешку легче, чем купить большую квартиру с нуля. :girl_sigh: Главное, чтоб достроились без проблем. Но тут я т-т-т спокойна
да, своя однуха точно лучше, меня уже типает как подумаю сколько денег уходит на аренду(
Тем более в новострое можно в однушке сделать грамотное зонирование
-
Девочки, а что вы умаете за Ирпень?Цены там заманчивые. Есть от 10000 однушки в цоколе. Я вот мониторю. Мужа настраивавю, что нужно чтото думать
-
Цоколь не относится к жилому фонду, там комуналка как для коммерческих организаций и прописаться нельзя. А вообще переезжайте, будем соседями.
-
ого, не знала такого... Ясно почему цена такая. Это я мониторю, муж правда против киева, а я хочу или наше продать или купить чтото маленькое но свое
-
И я никогда не сталкивалась с такими тонкостями цокольных этажей. Раньше был жилой, вроде
Мои знакомые Ирпень хвалят, а родственник снимал там и сказал, что больше ни ногой. Сама не была, поэтому ничего не могу сказать
-
Ага. Пепевод в жилой фонд 1000$ $дополнительно
-
Маша, а Чабаны, Вишневое не мониторила? Софиевская борщаговка?
Это все новые районы,новострои, но дешевле чем по Киеву, так как за его границей.
И ближе, чем Ирпень до цивилизации Киева
Об Ирпене я ничего плохого не слышала, там воздух чистый, лес, и цивильно все
но далеко до Киева
Говорят, пенсионерам хорошо там жить, которым ежедневно на работу ездить не нужно
-
Хорошие отзывы о Буче слышала. И там тоже новострои прямо в лесу, парк красивый, инфраструктура нормальная
-
Я веду беседы с мужем уже пол года. Я не вижу смысла платить аренду, когда можно жить в своем. Пусть оно маленькое. Да и в Киеве муж точно работу найдет. И я поваром тоже. И никаких заморочек с разрешениями и тд.
Плюс в Киеве у нас бабушка. Пусть и я не верю что сильно поможет.
но хоть какая то подстраховка.
Но он уперся. Нихочу и все. А я тут не вижу смысла оставаться. Да есть работа и сад и школа и Минск чудесный чистый город. Чего не скажешь о Киеве. Но какие у нас тут переспективы? Квартиры тут дорогие.
Я хочу жить и смотреть в будущее, я третьего хочу , собаку.
А не думать все ли будет хорошо в этом месяце или нет.
Да в муже тут заинтересованы. Подняли зп. В феврале я выхожу на работу. Но жилья то нет. И все далеко.
У меня тут конечно появились знакомые. Но все равно я дома одна, только инет спасает и фотография со школой.
-
Маш, имхо, но третий и однушка в Ирпени вещи малосовместимые.
Конечно, какеи-то перспективы нужно высматривать и к чему-то стремиться, но точно не в Ирпень.
И еще, после всех этих событий, лично у меня приоритеты очень поменялись, я не хочу свое жилье. По крайне мере в Украине.
Лучше быть более мобильным, без привязки к месту жителсьвта.
-
Понятно что третий в однушке это убится веником. Но если все правильно сделать. То можно и двушку купить. Просто сейчас стоятэти две квартиры в донецке. Сдаются. А я с них ни копейки не вижу. Задолбало
-
Задолбало, понимаю.
но Ирпень не выход. Тужиться ради двушки в Ирпени лично я не вижу смысла :pardon:
-
Маша, а Чабаны, Вишневое не мониторила? Софиевская борщаговка?
Это все новые районы,новострои, но дешевле чем по Киеву, так как за его границей.
И ближе, чем Ирпень до цивилизации Киева
Об Ирпене я ничего плохого не слышала, там воздух чистый, лес, и цивильно все
но далеко до Киева
Говорят, пенсионерам хорошо там жить, которым ежедневно на работу ездить не нужно
Катя, вообще с Ирпеня на электричке до метро Святошино (если я правильно помню) ехать минут 15-20.
Так что спорны некоторые моменты
А вот с софиевской борщаговки добираться очень неудобно и долго везде
-
... после всех этих событий, лично у меня приоритеты очень поменялись, я не хочу свое жилье. По крайне мере в Украине.
Лучше быть более мобильным, без привязки к месту жителсьвта.
тоже долго думала над этим вопросом, но если ставить своей целью проживание в Украине, мне кажется, нужно стремиться к своему жилью. Не тот у нас менталитет и сервис аренды, чтоб жить в удовольствие в съемном жилье. А вот если в планах эмиграция, тогда да, наверное, нет смысла вкладывать в недвижимость
хотя... тоже спорный вопрос. Недвижимость это актив, инвестиция. Тут есть риски. Но и выгода бывает не малая.
-
наверное и мы к этому пришли, предстоит поиск жилья для покупки, ничего не получается с иммиграцией((. с чего начать поиск жилья и как во всем этом разобраться понятия не имею, а учитывая что привыкли к центру, кхе))
Катя, я не нахожу тему, где ты про всякие жк инфу выкладывала?
А еще вопрос как вы относитесь к котеджным поселкам?
-
Ален, мне кажется, что все зависит от наличия транспорта , ориентировочной суммы и места работы
Потому как , например, в Броварах есть варианты 84 кв м за 35 тыс долл , причем это не инвестиция, а сданный дом
Знакомая кумила квартиру в доме застройщика Атлант , пгт Коцюбинское, недалеко от метро Академгородок и тд
Вообще надо сначала определиться с районом. На борщаговках жилье с ремонтом в новостроях недорого, но там жить я бы не хотела ни за что)
-
Ален, я счас с телефона, не удобно. Буду у компа, расскажу
-
ну вот в том и дело, если купить всего за 35000, то и вторую машину купили бы
-
ну вот например http://evrodim.com/cherry-little-farm
трудно понять насколько єто удобно/неудобно и можно и вообще там жить круглый год (пишут ессно можно) и всего 10 км от киева якобы, но вроде ведь дешево совсем, почему..
-
О мы вчера с мужем долго лазили по сайту. До свекрови карта показывает 27км. До центра Киева 37. Домики и цена понравились. Садик и школа далековато конечно. 3км. Почему построенный дешевле чем в проэкте? Насчет сэндвич панелей. У нас из них пристройка комната. Полет нормальный.
По бензину конечно дороговпто ввходит. Посчитали около 3тыс грн на нынешний момент. Интнресен момент отопления еще. Интересносколько будет тянут электро котел. Или дровяной. Или гибридный. В общем приятно было помечтать))))
-
Ален , по этой причине надо ориентироваться на место работы. Выезжать и смотреть на место , что и где. Насколько вам подходит все, есть ли школы и сады. По написанному мало что понятно
Например, ирпень -Версаль парк (Катя показывала). Все красиво, но есть нюансы из граничащего с комплексом рынка городского , обслуживания территории по 6 грн за квадрат и тд
Или новострой-квартира в 90 кв , а там напряжения выделено на 5 приборов максимум
И тд
-
ну вот например http://evrodim.com/cherry-little-farm
трудно понять насколько єто удобно/неудобно и можно и вообще там жить круглый год (пишут ессно можно) и всего 10 км от киева якобы, но вроде ведь дешево совсем, почему..
8 квт -это очень мало на дом
Насколько мне помниться, то на такие объемы надо около 15-18 квт
В общем, если вы смотрите загород, то мне хвалили Золоче, там и квартиры есть , но я ни разу там не была.
И вообще приверженец квартиры и в городе, пусть и небольшом
-
а я не хочу небольшой( вернее не то, что даже не хочу, но вот вчера ездили в "Чайку" и смотрели там трешку 85 кв, даже мой папа сказал, ой как места мало, при том. что он всю жизнь живет в крошечной двушке. Илье уже почти 13, мы его слегка бесим, он мне говорит, что ему нужно собственное пространство и я очень-очень-ну очень хочу девокчовую комнату для Мани, прям до слез хочу((
Вот и выходит должны быть три спальни, пусть и небольшие и гостиная.
Еще были в Акварели-2, там все кроме двухуровневых маленькие, а на двухуровневую мама уперлась рогом, мол что за ужас такой, зачем вам столько, надо же и ремонт делать. Короче вчера уже так спорили и не сходились во мнениях, что поссорились(
Мы бы и там где Катя живет что то хотели посмотреть, но сейчас вроде нет ничего(
-
Я имела в виду в небольшом городе, а не небольшую квартиру ;)
Это я о том, что бровары и подобные города -спутники считаю неплохим вариантом
-
а я не хочу небольшой( вернее не то, что даже не хочу, но вот вчера ездили в "Чайку" и смотрели там трешку 85 кв, даже мой папа сказал, ой как места мало, при том. что он всю жизнь живет в крошечной двушке. Илье уже почти 13, мы его слегка бесим, он мне говорит, что ему нужно собственное пространство и я очень-очень-ну очень хочу девокчовую комнату для Мани, прям до слез хочу((
Вот и выходит должны быть три спальни, пусть и небольшие и гостиная.
Еще были в Акварели-2, там все кроме двухуровневых маленькие, а на двухуровневую мама уперлась рогом, мол что за ужас такой, зачем вам столько, надо же и ремонт делать. Короче вчера уже так спорили и не сходились во мнениях, что поссорились(
Мы бы и там где Катя живет что то хотели посмотреть, но сейчас вроде нет ничего(
все упирается в сумму , я считаю.
Ну и планировки хорошие искать , вот у нас почти 120 кв м, но планировка такая, что 3 спальни ну никак не получается, а в Донецке у бабушки 96 кв м в доме 60х гг -была полноценная 4-хкомнатная квартира
-
ну да, нам ближе и не светит(
-
Информация про разные ЖК
вот девушка прекрасные отзывы пишет о разных новостроях:
(http://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2015/06/blogspot3.png)Где в Киеве жить хорошо?
Тайный Покупатель о Новостройках Киева и области.
ссыль http://gdevkievezhithorosho.com/
У нее очень подробненько все, очень досконально. Но учитывай, что она везде пишет о недостатках. Просто нужно объективно оценивать, с чем вы готовы мириться, а с чем нет
А еще вопрос как вы относитесь к котеджным поселкам?
конкретно мы не очень. Нам с мужем не нравится быть привязанными к автомобилю. Мы хотим жить в цивилизации, чтоб ифраструктура вся рядом - школы, развивалки, магазины и пр.
Родственники год жили в котеджном городке. В Руликове. там очень хорошего уровня котеджный городок и поначалу им и нам очень нравилось. Нам вообще нравилось, потому что мы по выходным приезжали :ap: а им нравилось месяца 3. Потом глава семейства начал говорить, что задолбался ездить на работу и с работы, думать, когда ехать, чтоб не попасть в пробку, а супруга сказала, что в какой-то момент одичала. такая жизнь классная на пенсии - свежий воздух, птички поют, тишина и умиротворене. А когда еще куда-то хочется ездить, как-то развлекаться и развлекать-развивать детей, то очень быстро устаешь от того, что ты от цивилизации далеко
-
С чего начинать? я бы начала изучать просто все новострои Киева и близь лежащих окресностей. Смотрела бы визуально, что нравится, изучала инфраструктуру рядом, смотрела цены, и если устраивают, изучала инфо по застройщику. Сейчас ооочень много вариантов. Даже странно, экономика легла, а киев строится и строится
-
Катя, cпасибло! Что то я не видела сообщение раньше. Сайт этот смотрю. Так и делаем, ездим, смотрим, от печерска все далеко кажется)). Да, те дома и коттеджи что нам доступны в глухомани(
-
Мы были у вас в лико, понравилось, но сейчас нам сказали и показать нечего(
А еще сказали, что все что новое строят все небольших площадей, потому как сейчас перестали по 100 и больше покупать
-
Сейчас строят много однушек, действительно. Но всегда можно объединить две квартиры при наличии.
-
Девочки, мы с мужем влюбились в проект Парк-ленд
он находится рядом с Лико-градом, мы часто ездим мимо и видим его из квартиры родственников на 18 этаже
вот на этом моем фото он хорошо виден
(http://i1039.photobucket.com/albums/a473/Katrin1978/Leto%202016/13566962_1066180110115339_6486032175022572828_n_zps4v5t4vvy.jpg) (http://s1039.photobucket.com/user/Katrin1978/media/Leto%202016/13566962_1066180110115339_6486032175022572828_n_zps4v5t4vvy.jpg.html)
а это их сайт
http://park-land.com.ua/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=297161207&utm_term=%2B%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%20%2B%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B4&gclid=CjwKEAjw8Jy8BRCE0pOC9qzRhkMSJABC1pvJKWz21qUmvZffO1E-gDZNiwjYK6_i453QMNVdeIZxPhoC94vw_wcB
мы ходили по территории, три дома уже сданы и ландшафтный дизайн именно такой, каким его рисуют на сайте - вообще с ума сводит своей красотой и опрятностью. Фасад, внутренний дизайн подъездов, прилегающая территория - все с таким вкусом и шиком, что даже не верится, что стоимость квадрата в этом проекте 17,500грн. Он выглядит очень элитно.
Застройщик, насколько мы смогли выяснить, надежный. Квартиры улетают очень быстро. К моменту сдачи дома уже все раскуплено. То есть сейчас можно купить только то, что в стройке.
месторасположение, с одной стороны, нас пугало - комплекс начали строить в пром.зоне, между ТТУ и старой заброшенной фабрикой игрушек. Однако, во-первых, вокруг всей территории возвели высокий красивый забор, находясь внутри комплекса вообще нет ощущения непривлекательности. наоборот! кажется, что ты в европейском очень ухоженном городке. а во-вторых старая заброшенная фабрика продана, снесена и на ее месте вырастет еще один комплекс "Британский квартал". Это панельки, но визуально они очень красивые, в английском стиле, так что соседство будет весьма привлекательное вгляду.
А до метро Васильковская 10 минут ходьбы.
Скоро выбросят в продажу 7 и 8 дом, они будут с видом на зеленую зону и аэропорт Жуляны :kruto:
вставлю немного фото. кому лень на сайт идти :podmigivaet:
(http://park-land.com.ua/wp-content/uploads/2016/07/Dom_1-2-3-4_4-slide3.jpg)
(http://gdevkievezhithorosho.com/wp-content/uploads/2015/11/ZhK-ParkLand-viz2.jpg)
(http://forum.domik.ua/resources/image/117349.jpg)
(http://park-land.com.ua/wp-content/uploads/2016/07/Sad_1-slide4.jpg)
(http://park-land.com.ua/wp-content/uploads/2016/07/CAfe_1-slide5.jpg)
подъезд
(http://storage.googleapis.com/lun_ua/221668938.jpg)
(http://img08.olx.ua/images_slandocomua/340487296_10_644x461_zhk-park-lend-vidovaya-1k-50-m2-s-terrasoy-_rev007.jpg)
(http://img09.olx.ua/images_slandocomua/340487296_9_644x461_zhk-park-lend-vidovaya-1k-50-m2-s-terrasoy-_rev007.jpg)
-
Красиво! !! Прям очень. Вы опять хотите поменять квартиру?😀
-
Мы так много всего объездили и посмотрели, что мне стало ясно. что я никогда не решусь что то купить))
В основном волосы дыбом от отзывов на форумах, то воды нет и люди судятся, то деньги не возвращают так и не сдав дома или по старому курсу и тд и тп(.
Так, например, в одном месте смотрели квартиры в почти построенном доме, где уже стены поштукатурены. Идет на кухне и ванной по одной трубе, нет никакой развязки ни к раковине, ни к ванной, просто одна ровная труба. Муж спрашивает: а где остальные трубы. Ответ менеджера звучал так, будто это плюс и бонус что их нет: ну как же, вы сами сможете по своему усмотрению все разместить и проложить трубы как вам будет нужно. Я вот не сильно разбираюсь в строительстве, но разве не должно быть какого то технического плана утвержденного или как его правильно назвать. И потом уже стены готовые, что трубы поверх них цеплять или долбить стены или что вообще это значит?? Короче мы такого насмотрелись и теперь сидим в унынии(
-
Все трубы проводишь сам-это оптимально. В донецке в нашей квартире были голые стены из газобетона и два санузла из кирпича, канализация-просто труба торчит. Вот это фото уже без стен в санузлах
(http://s45.radikal.ru/i109/1607/73/9e14fa6eb070.jpg) (http://www.radikal.ru)
И вот после того как мы стены свалили
(http://s017.radikal.ru/i438/1607/12/e7f8d4b17dbf.jpg) (http://www.radikal.ru)
Обычно так сдается квартира в новострое.
Все эти сдачи с отделкой-я б все равно переделывала, зная строителей и их руки.
-
Катя, красивый комплекс. А не знаешь, у них рассрочка есть?
-
Катюша, была рассрочка, но условия меняются, нужно звонить узнавать
-
Вы опять хотите поменять квартиру?😀
Алин, ты знаешь, если бы у нас в Лико не был такой привлекательный проект, который мы уже сделали под себя, то очень вероятно, что поменяли бы. Я люблю такие комплексы. В сравнении с тем, как эти ребята облагораживают территорию, наш Лико-холдинг просто жмоты
-
Катюша, была рассрочка, но условия меняются, нужно звонить узнавать
спасибо! А вы все родителям ищите?
-
спасибо! А вы все родителям ищите?
нет, мы родителям купили Ирпень.
Точнее они сами себе купили, за деньги от продажи квартиры в Донецке
а мы себе ищем варианты для инвестиций. начали заниматься вынужденно, а в процессе увлеклись ::):
-
спасибо! А вы все родителям ищите?
нет, мы родителям купили Ирпень.
Точнее они сами себе купили, за деньги от продажи квартиры в Донецке
а мы себе ищем варианты для инвестиций. начали заниматься вынужденно, а в процессе увлеклись ::):
ясненько) родители взяли там же где вы смотрели?
-
ясненько) родители взяли там же где вы смотрели?
нет, в другом
чет название из головы вылетело
я потом напишу, если интересно
Версаль они побоялись, что будет дорогое обслуживание, в смысле высокая плата за придомовую
и там где взяли, было чуть дешевле
правда, они сами приняли решение, без нас. Не посоветовались. А там просто Версаль делает более завершенную стройку. А в их проекте после того, как все доделаешь, та же цена :vshoke:
в общем, нужно тщательно все нюансы изучать
-
Катя, вы уже мегаэксперты с новостроями :klass:
-
Катя, вы уже мегаэксперты с новостроями :klass:
до экспертов еще далеко, так въезжаем в тему потихоньку ::):
-
Крутой комплекс, Катя. Вот я бы при возможности такой и выбирала - средней этажности, с хорошей инфраструктрой, а не многоэтажный муравейник с детской площадкой, окруженной автостоянкой...
-
Катя, а самолеты слышны там?
-
Самолеты слышны, но это вообще не напрягает. Они не так часто летают - раз в день услышать можно, а то и реже. Или я их уже не замечаю вообще :vshoke:
-
Катя, а ты нигде не рассказывала про покупку в Ирпене, мы вчера там были, я бы тоже хотела, чтоб родители туда переехали. А еще насчет продажи кваритиры в донецке, не писала?
-
Катя, а ты нигде не рассказывала про покупку в Ирпене, мы вчера там были, я бы тоже хотела, чтоб родители туда переехали. А еще насчет продажи кваритиры в донецке, не писала?
Алена, про Донецк вот тут начала Катя рассказывать http://matusinforum.kupi.la/index.php?topic=231.msg13548#msg13548
Про Ирпень тут http://matusinforum.kupi.la/index.php?topic=740.0
Но ни одну историю до конца не рассказала :ap:
-
Спасибо)), значит мы ей тактично напомнили)))
-
Аркада активно продает проект Еврика (ст.м.Ипподром)
место шикарное
дома панельки, но красивые визуально.
И неплохой проект двушки 65 квадратов, с двумя сан.узлами и гардеробной комнатой
До 31.08 действует скидка 10%
такую вот двушку, например, можно сейчас взять за 36 тыс.у.е.
Срок сдачи 4кв.2017
проект состоит из 30 домов. двух школ и одного садика. садик уже процентов на 30 возведен
http://arkada.ua/ua/2/5/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_term=5057632189_%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%20%D1%8D%D0%B2%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0&utm_content=1690520221_adg:&utm_campaign=16574293_arkada.ua_Search_UA_Brand_Evrika&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxNjU3NDI5MzsxNjkwNTIwMjIxO2dvLm1haWwucnU6cHJlbWl1bQ&yclid=4906470145706426854
-
Катюша, спасибо!
Я себя успокаиваю тем, что однушка таки лучше, чем ничего :ap: Да и превратить ее в двушку или трешку легче, чем купить большую квартиру с нуля. :girl_sigh: Главное, чтоб достроились без проблем. Но тут я т-т-т спокойна
Юля, привет! Расскажи, вы уже в своей собственной квартирке?
-
Катюша, привет. Заканчиваем ремонт. Думали въедем к октябрю, крайний срок к Новому году, но нет(((((но мы и не спешим, не хотим на коробках жить, планируем по максимуму обставить техникой и мебелью. Хотя в нашем доме некоторые соседи заехали еще в августе.
-
Катюша, привет. Заканчиваем ремонт. Думали въедем к октябрю, крайний срок к Новому году, но нет(((((но мы и не спешим, не хотим на коробках жить, планируем по максимуму обставить техникой и мебелью. Хотя в нашем доме некоторые соседи заехали еще в августе.
Класс, но все равно уже чуть-чуть осталось. Дом в срок сдали?
Аришка там в школу пойдет?
-
Документы мы получили в срок, но в квартиры доступ открыли через несколько месяцев. Очень долго тянули с пуском газа, его дали только к отопительному сезону, а это тормознуло нам ремонт, так как до пуска газа нельзя трогать балкон, а мы его решили вносить. Ну, и к застройщику есть вопросы. Уже почти год ЖК, а он еще не все недоделки ликвидировал.
Аришка пойдет не в следующем, а через год, в семь. Поэтому со школой будем определяться, когда перееедем, время есть. В младшую школу не хотелось бы далеко возить.
-
я чего-то думала у вас перед прошлым НГ должны были сдать
-
Все верно. Перед Новым годом доки, а ключи в конце весны. А газ вот только в октябре.
Сейчас вот третий дом начинают строить и детский сад.