Киев он такой многогранный. в историческом центре могут быть не только исторические дома, новострои тоже имеют место быть. но цены на них, да.
Я когда искала квартиру, поражалась, сколько предложений достойных квартир на троещине, там реально куча новостроев, при этом мне не показалось что там каменная пустыня, как Позняки например (я правда только по фото оценить могу, реально там не была), но блин как же далеко она эта троещина, и по отзывам контингент не ахти.
Соломенку хвалят в плане зеленых зон, но там тоже есть Отрадный с преступностью, там нет метро, только скоростной трамвай и то не везде удобный.
Левобережную хвалят, там Днепр (и комары наверное) , красивые набережные, высотки, но кажется не новострои а панельки, но тут не буду утверждать. Очень развитая инфрастутура, куча школ.
Оболонь тоже самодостаточный район, развитый